Estadística Registral Inmobiliaria
-
Se inscribieron 167.934 compraventas de vivienda, un 5,7% menos que en el primer trimestre de 2026 y un 2,3% menos que en el mismo trimestre de 2025: segunda caída trimestral consecutiva y cifra más baja de los siete últimos trimestres. En los doce meses hasta junio se registraron 698.684 compraventas, un 1% más que en los doce anteriores (frente al 5,2% de avance de un trimestre antes). leer la pieza →
-
La obra nueva cayó más (34.919 operaciones, -11,5% trimestral) que la vivienda usada (133.015, -4%); quince comunidades autónomas y 34 provincias vendieron menos que en el trimestre anterior. Los mayores volúmenes: Andalucía (34.495), Cataluña (26.703), Comunitat Valenciana (25.137) y Comunidad de Madrid (19.274). leer la pieza →
-
El IPVVR subió un 3,14% en el trimestre y un 16,7% en un año, su séptimo máximo histórico consecutivo; con esa medida la vivienda está un 39,31% por encima del máximo del tercer trimestre de 2007 y ha acumulado un 127,68% desde los mínimos de finales de 2014. leer la pieza →
-
El precio medio declarado por metro cuadrado alcanzó 2.487 euros, también máximo histórico (+2,4% trimestral, +9,2% interanual); la vivienda usada subió a 2.448 euros (+3,5%) y la nueva bajó a 2.636 euros (-0,7%). Los precios medios más altos por comunidad: Comunidad de Madrid (4.477 €/m²), Illes Balears (4.311) y País Vasco (3.616); por capital, San Sebastián (6.420 €/m²) por delante de Madrid (5.534) y Barcelona (5.045). leer la pieza →
-
Las compras firmadas por extranjeros llegaron al 15,98% del total, máximo de la serie (13,92% en el cuarto trimestre de 2025), con más de 26.800 operaciones; encabezan británicos (6,99%), neerlandeses (6,94%), alemanes (6,11%) y marroquíes (6,09%). En Alicante casi una de cada dos compras es de extranjero (46,43%). leer la pieza →
-
Se constituyeron 129.240 hipotecas sobre vivienda, un 3,3% menos que el trimestre anterior, financiando el 77% de las compraventas. El endeudamiento medio alcanzó 176.453 euros, máximo histórico; el tipo de interés medio subió al 3,03% y el plazo medio se estiró a 25,67 años. La cuota hipotecaria media (825 euros) se lleva el 34,3% del coste salarial, hasta el 55,8% en Illes Balears. leer la pieza →
-
Las certificaciones de inicio de ejecución hipotecaria subieron un 10,1% en el trimestre, hasta 4.962, la mayor cifra desde principios de 2022; las daciones en pago cayeron un 32,9%, hasta 306, mínimo de la serie. leer la pieza →
-
El 39,31% del IPVVR por encima de 2007 no contradice el 1,8% del índice IMIE de Tinsa sobre los máximos de la burbuja: miden cosas distintas. El IPVVR parte de precios de compraventa declarados en escritura pública e inscritos en el registro, solo de viviendas vendidas al menos dos veces (metodología Case-Shiller); el IMIE parte de tasaciones de los técnicos de Tinsa, con base 1.000 en 2001. Distinta materia prima y distinto punto de partida, distinto resultado. leer la pieza →
-
La tercera pata es la Estadística de Compraventas del Notariado (CIEN), que cuenta la escritura en el momento en que se firma, semanas o meses antes de que llegue al registro: dio en mayo de 2026 una caída interanual del 11,8% con el metro cuadrado a 2.049 euros. La Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad del INE también cuenta inscripciones registrales, pero no es contraste independiente: usa la misma fuente de datos que la ERI, en virtud de un convenio de 2004 entre el INE y el Colegio de Registradores. leer la pieza →
-
Su cifra del segundo trimestre (167.934 compraventas, -5,7% trimestral y -2,3% interanual) no contradice el repunte del 1,6% que la ETDP del INE dio para junio en solitario: la propia pieza que lo señala explica que abril y mayo cayeron con fuerza y que junio no basta para compensarlos en el conjunto del trimestre. Detalle en [[estadistica-de-transmisiones-de-derechos-de-la-propiedad]]. leer la pieza →
-
Se inscribieron 164.148 compraventas de vivienda entre julio y septiembre de 2026, un 2,3% menos que en el segundo trimestre y un 5,9% menos que un año antes: tercera caída trimestral consecutiva y la cifra más baja de los nueve últimos trimestres (entrega número 90 de la serie). En los doce meses hasta septiembre se registraron 688.448 compraventas, un 1,6% menos que en los doce anteriores (frente al 1% de avance de un trimestre antes). leer la pieza →
-
La obra nueva cayó menos (34.611 operaciones, -0,9%) que la vivienda usada (129.537, -2,6%); bajaron las ventas en diez comunidades autónomas y 27 provincias. Mayores volúmenes: Andalucía (32.186), Cataluña (26.875), Comunitat Valenciana (25.585) y Comunidad de Madrid (17.796). leer la pieza →
-
El IPVVR subió un 5,2% en el trimestre y un 15,8% en un año, su octavo máximo histórico consecutivo; con esa medida la vivienda está un 44,2% por encima del máximo de 2007 y acumula un 135,9% desde los mínimos de finales de 2014. El Colegio describe un desequilibrio entre una demanda que crece con la población y una oferta de vivienda nueva insuficiente, califica la situación de «especialmente compleja e insostenible» y prevé que, si la actividad sigue bajando, los precios «deberían moderar su tendencia alcista». leer la pieza →
-
El precio medio declarado alcanzó 2.512 euros/m², también récord (+1% trimestral, +9,3% interanual); la vivienda usada subió a 2.462 euros (+0,6%) y la nueva a 2.701 (+2,5%). Comunidad de Madrid (4.565 €/m²), Illes Balears (4.502) y País Vasco (3.693) a la cabeza; San Sebastián (6.662) supera a Madrid (5.597) y Barcelona (5.124). leer la pieza →
-
Las compras firmadas por extranjeros llegaron al 16,05% del total, nuevo máximo de la serie (15,98% un trimestre antes), con algo más de 26.300 operaciones; más de la mitad (54,7%) de ciudadanos de la UE, encabezados por británicos (7,5%), marroquíes (6,4%) y neerlandeses (5,8%). El peso extranjero es mayor en Illes Balears (37,2%) y la Comunitat Valenciana (30,4%); en la provincia de Alicante llega al 46,5%. leer la pieza →
-
Se inscribieron 124.145 hipotecas sobre vivienda, un 3,9% menos que en el trimestre anterior, financiando el 75,6% de las compraventas; el préstamo medio subió a 179.466 euros, máximo histórico, y el tipo de interés medio de los nuevos créditos a 3,15%, tercer trimestre seguido al alza. La cuota mensual media (857,6 euros) se come ya el 35,3% del coste salarial, un punto más que en junio, y llega al 62,1% en Illes Balears. leer la pieza →