El Instituto Nacional de Estadística (INE) publicó el 7 de agosto de 2026 la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad de junio y el dato rompe la racha: se inscribieron 59.288 compraventas de vivienda, un 1,6% más que en junio de 2025. Era el sexto mes del año y el primero que subía. Los cinco anteriores habían caído en tasa interanual —enero (-5,0%), febrero (-0,5%), marzo (-2,2%), abril (-1,8%) y mayo (-7,3%)—, según las notas mensuales del propio INE.

Esta estadística no cuenta las firmas ante notario, sino las inscripciones en los registros de la propiedad: escrituras públicas formalizadas semanas o meses antes que llegan ahora al registro. Mide, por tanto, el último paso de una compra que empezó en el pasado.

Un junio que no se veía desde 2007

Las 59.288 operaciones son la cifra más alta de cualquier mes de junio desde 2007. La serie mensual del INE (tabla 6149 de INEbase) arranca precisamente en enero de 2007, y aquel junio de plena burbuja registró 66.670 compraventas, un techo que sigue sin superarse. Lo de ahora es el mejor de los diecinueve junios posteriores: por delante quedan el de 2025 (58.369) y el de 2022 (57.686).

El repunte es real pero estrecho. En el acumulado de enero a junio, la compraventa de vivienda todavía retrocede un 2,6% respecto al mismo periodo de 2025.

Quién compra qué

• Vivienda nueva: 12.766 operaciones, un 6,3% más que en junio de 2025. Es el 21,5% del total y el motor del avance.
• Vivienda usada: 46.522 operaciones, apenas un 0,3% más. Ocho de cada diez compras siguen siendo de segunda mano.
• Vivienda libre: 55.609 operaciones (93,8% del total), un 2,6% más.
• Vivienda protegida: 3.679 operaciones (6,2%), un 11,8% menos. Es la única categoría que cae, y lo hace con fuerza: en el semestre acumula un -8,8%.

Frente a mayo, la compraventa de vivienda subió un 5,0%, con la obra nueva (+7,4%) tirando más que la usada (+4,4%).

El mapa: Navarra arriba, Cantabria abajo

Once comunidades vendieron más viviendas que en junio de 2025 y cinco vendieron menos. Los mayores avances fueron Navarra (+22,6%), Castilla-La Mancha (+22,2%) y Asturias (+10,4%), las únicas con alzas de dos dígitos. Los mayores descensos, Cantabria (-21,5%), Baleares (-11,7%) y Galicia (-7,7%), seguidas de País Vasco (-5,5%) y Extremadura (-1,6%). La Comunitat Valenciana se quedó clavada en el 0,0%.

En volumen, el mapa es el de siempre: Andalucía encabezó la tabla con 12.111 compraventas de vivienda, por delante de Cataluña (9.453), la Comunitat Valenciana (8.558) y Madrid (7.056), según las tablas del INE.

Herencias y donaciones, el otro motor

El conjunto de fincas inscritas —viviendas, locales, solares, terrenos rústicos— alcanzó en junio las 206.138, un 7,0% más interanual y un 3,0% más que en mayo. De ellas, 115.925 llegaron al registro por compraventa (+4,2%). El resto crece más deprisa que las compras: las transmisiones por herencia subieron un 12,8% (46.271 fincas) y las donaciones un 14,4% (5.013), mientras las permutas bajaron un 1,4%.

Tres estadísticas que no dicen lo mismo

El dato de junio contrasta con el retrato de enfriamiento que dejaron las últimas semanas. El 5 de agosto, el Colegio de Registradores cifró en 167.934 las compraventas de vivienda inscritas en el segundo trimestre, un 5,7% menos que en el trimestre anterior y un 2,3% menos que un año antes. No hay contradicción: abril y mayo cayeron con fuerza y junio no basta para compensarlos en el conjunto del trimestre. Conviene además no leer ambas cifras como confirmación mutua, porque beben de la misma fuente: el INE obtiene los datos de la ETDP de los Registros de la Propiedad en virtud de un convenio firmado en 2004 con el Colegio de Registradores.

La tercera pata mide otro momento del proceso. La estadística del Consejo General del Notariado cuenta la escritura cuando se firma, no cuando se inscribe, y en mayo dio una caída interanual del 11,8%. Si esa medida se adelanta al registro, el rebote de junio en las inscripciones tendrá que confirmarse en los meses siguientes.

Los datos de 2026 son provisionales: el INE los revisará cuando difunda los del mismo periodo del año que viene.

Fuentes

• INE, Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad, junio de 2026 (datos provisionales), publicada el 7 de agosto de 2026 — documento primario.
• INE, INEbase, tabla 6149, «Viviendas transmitidas según título de adquisición» — serie mensual desde enero de 2007, consultada para las comparaciones históricas y los datos por comunidad autónoma.
• INE, notas de prensa de la ETDP de enero, febrero, marzo, abril y mayo de 2026 — para la racha de cinco descensos.
• Europa Press, «La compraventa de viviendas rompe con cinco meses de descensos y registra su mejor junio en 19 años», 7 de agosto de 2026.