El euríbor a doce meses ha encadenado seis jornadas por encima del 3,1% en su cotización diaria y se mueve ya en el entorno del 3,17%, según los cálculos de Europa Press publicados el 10 de septiembre de 2026. Es un nivel que no se veía desde agosto de 2024 y que, si el mes cierra ahí, dejará el mayor encarecimiento de las hipotecas variables en tres años.

El euríbor es el precio al que los bancos de la Unión Europea se prestan dinero en euros a doce meses sin dejar garantías, y la referencia con la que se recalcula la cuota de la mayoría de las hipotecas variables españolas. Su cotización diaria superó el 3% el 21 de agosto por primera vez desde 2024 y no ha dejado de subir desde entonces.

El mercado se adelantó al banco central

El repunte coincide con la decisión del Banco Central Europeo (BCE), que ese mismo 10 de septiembre subió sus tres tipos oficiales un cuarto de punto: la facilidad de depósito pasa del 2,25% al 2,50% con efecto desde el 16 de septiembre, según la nota de la institución. Pero el euríbor no esperó al anuncio: llevaba semanas incorporándolo.

«Estamos viendo cómo el euríbor ya incorpora la subida del BCE y la posibilidad de nuevos incrementos», afirmó el consejero delegado de RN Tu Solución Hipotecaria, Roberto Gulias, citado por Europa Press. En la misma línea, el director general de Hipotecas de Idealista, Juan Villén, avisó de que tanto el euríbor como los tipos a largo plazo llevan «ya semanas anticipando esta subida e incluso otra más», y de que «no sería de extrañar que los bancos aprovecharan esta subida para ajustar al alza su oferta hipotecaria». Ambos trabajan en empresas que viven de intermediar préstamos, un matiz que conviene tener presente al leer sus pronósticos.

Lo que cambiaría en el recibo

El dato que manda en las revisiones no es el de una jornada suelta, sino la media del mes, que el Banco de España publica en el Boletín Oficial del Estado como tipo oficial de referencia del mercado hipotecario. Agosto cerró en el 2,95%, y septiembre apunta más alto.

Si el mes acaba con una media del 3,1%, la comparación interanual sale a 92,8 puntos básicos —92,8 centésimas de punto porcentual— por encima de septiembre de 2025, que el Banco de España fijó en el 2,172%. Sería el séptimo mes consecutivo de encarecimiento interanual y la mayor subida desde noviembre de 2023, según los cálculos de la agencia.

Traducido a una cuota: para una hipoteca de 150.000 euros a 30 años con un diferencial estándar de 0,99 puntos sobre el euríbor, la revisión anual pasaría de unos 646 euros al mes a unos 724, es decir, 78,34 euros más cada mes y 940 al año. La cuenta, rehecha con los tipos oficiales del BOE, cuadra con la de Europa Press al céntimo.

Ese es el escenario de impacto máximo, y no el de la mayoría. Corresponde a un préstamo recién estrenado, con casi todo el capital pendiente y una cuota hecha sobre todo de intereses; a quien le quedan pocos años de hipoteca, el mismo salto de tipos se aplica sobre una deuda mucho menor. Y solo lo nota quien tiene tipo variable y le toca revisión: el resto sigue con la referencia que le tocó en su día hasta que llegue su turno.

Un dato provisional y de una sola fuente

Ni el 3,17% diario ni la media de septiembre son todavía cifras oficiales españolas. El euríbor lo administra el European Money Markets Institute (EMMI), que se declara única fuente oficial de publicación del índice y lo distribuye cada día a los proveedores autorizados a partir de las 11:00 CET —las 09:00 UTC—; su consulta libre solo está disponible con 24 horas de retraso y previo registro. La media mensual de septiembre no será firme hasta que el Banco de España la publique en el BOE, en los primeros días de octubre. Hasta entonces, el cálculo es de Europa Press y es preliminar.

Fuentes

• Europa Press, «El Euríbor encadena seis días por encima del 3,1% y anticipa el mayor alza de hipotecas en tres años», 10 de septiembre de 2026 (cotización diaria, cálculo del impacto en la cuota y declaraciones de Gulias y Villén).
• Banco de España, «Resolución de 1 de octubre de 2025 (…) tipos de interés oficiales de referencia del mercado hipotecario», BOE núm. 237, 2 de octubre de 2025 (documento primario: euríbor a un año de septiembre de 2025, el 2,172% contra el que se mide la subida interanual).
• Banco Central Europeo, «Monetary policy decisions», 10 de septiembre de 2026 (documento primario de la subida de tipos).
• European Money Markets Institute, «Euribor® Rates» (consultado el 10 de septiembre de 2026: administrador del índice y condiciones de publicación de los datos diarios).