El euríbor a doce meses cerró agosto de 2026 en el 2,95%, su nivel más alto en dos años, según los datos preliminares recogidos por Europa Press y a falta de la confirmación oficial del Banco de España. El euríbor es el precio al que los bancos de la Unión Europea pueden captar financiación mayorista en euros a doce meses sin dejar garantías, y la referencia con la que se recalcula la cuota de la mayoría de las hipotecas variables españolas. El 21 de agosto su cotización diaria ya había superado el 3% por primera vez desde 2024.

Lo que dice la serie oficial

El dato que manda en las revisiones hipotecarias no es el de un día, sino la media mensual que el Banco de España publica en el Boletín Oficial del Estado como tipo oficial de referencia del mercado hipotecario. Contra esa serie se mide el 2,95% de agosto: julio de 2026 cerró en el 2,855%, agosto de 2025 en el 2,114% y agosto de 2024 —el último mes que quedó por encima del nivel actual— en el 3,166%.

Es decir: en un año el euríbor se ha encarecido unos 84 puntos básicos (84 centésimas de punto porcentual), la misma cifra que da Europa Press, y frente a julio sube unos diez puntos básicos, algo por debajo de los once que calcula la agencia. La diferencia se explica por el carácter provisional del dato: la agencia maneja un 2,112% para agosto de 2025 y un 3,169% para agosto de 2024, donde el BOE publicó 2,114% y 3,166%. Milésimas, pero conviene decir de dónde sale cada número.

Lo que se nota en el recibo

Europa Press calcula que una hipoteca variable de 150.000 euros a 30 años con un diferencial de 0,99 puntos sobre el euríbor sube 70,25 euros al mes, unos 843 al año, si le toca revisión con el dato de agosto. La cuenta cuadra: rehecha con los tipos oficiales del BOE, la cuota pasa de unos 641 euros —revisión con el 2,114% de agosto de 2025— a unos 711 euros con el 2,95%. Son unos 70 euros más al mes y en torno a 840 al año.

Ese es el escenario de máximo impacto: un préstamo recién estrenado, con casi todo el capital por devolver y una cuota compuesta sobre todo de intereses. A quien le quedan diez años de hipoteca el golpe es bastante menor, porque el tipo se aplica sobre una deuda mucho más pequeña. Y solo lo notan quienes tienen tipo variable y revisión ahora: el resto seguirá con la referencia que le tocó en su momento hasta que llegue su turno.

Los analistas piden mirar a septiembre

Las valoraciones vienen de comparadores y gestores hipotecarios, empresas que viven de intermediar préstamos, algo que conviene tener presente al leer sus pronósticos. La portavoz de iAhorro, Laura Martínez, sostiene que el euríbor «está adelantando un endurecimiento del precio del dinero por parte del Banco Central Europeo (BCE)» porque el mercado se mueve más rápido que los bancos centrales. El portavoz de finanzas personales de Kelisto.es, Pedro Ruiz, avisa de que el movimiento llega con señales de que las presiones inflacionistas del conflicto en Oriente Próximo son «más persistentes de lo esperado» y de que el escenario «ha empeorado claramente» respecto al de hace un mes.

Para la reunión del BCE de septiembre, el experto de Roams Pablo Vega apunta que la incógnita no es tanto si sube el precio del dinero —el mercado ya descuenta un alza de 25 puntos básicos— como «cuántas subidas cree que pueden quedar después». De cara al cierre de 2026, Ruiz sitúa el euríbor entre el 2,8% y el 3% si el tránsito por Ormuz se normaliza; el analista de HelpMyCash Miquel Riera lo ve en el 3% en diciembre, con un techo del 3,10%, si el conflicto se enquista. En cualquier caso, por encima del 2,267% con el que cerró diciembre de 2025.

El BCE decide el 10 de septiembre

El Consejo de Gobierno del BCE se reúne los días 9 y 10 de septiembre en Berlín, invitado por el Bundesbank, con decisión y rueda de prensa el día 10, según el calendario oficial de la institución. El BCE no ha tocado los tipos desde junio: el 23 de julio los mantuvo, con la facilidad de depósito en el 2,25%, y advirtió de que el efecto inflacionario del encarecimiento de la energía por la crisis de Oriente Próximo aún no se había visto del todo. Ese sigue siendo el motor: el barril cotiza por encima de los 90 dólares, según Europa Press, con la escalada militar en el estrecho de Ormuz de fondo —el último episodio, el ataque denunciado por Irán en la isla de Larek el 29 y 30 de agosto—. En sentido contrario juega la expectativa de precios de los hogares de la zona euro, que bajó una décima en julio, hasta el 2,9%.

Hasta que el Banco de España publique en el BOE la resolución con la media de agosto —suele hacerlo en los primeros días del mes siguiente—, el 2,95% es un dato preliminar sostenido por una sola fuente.

Fuentes

• Europa Press, «El Euríbor cierra agosto en el 2,95%, su nivel más alto desde hace dos años, y adelanta subidas hipotecarias» (31 de agosto de 2026), con declaraciones de Laura Martínez (iAhorro), Pedro Ruiz (Kelisto.es), Pablo Vega (Roams) y Miquel Riera (HelpMyCash).
• Europa Press, «El precio del petróleo sube a más de 90 dólares tras los ataques de EEUU en el estrecho de Ormuz» (31 de agosto de 2026).
• Banco de España, resoluciones de tipos de interés oficiales de referencia del mercado hipotecario publicadas en el BOE: julio de 2026, diciembre de 2025, agosto de 2025 y agosto de 2024.
• BCE, calendario de reuniones del Consejo de Gobierno (consultado el 31 de agosto de 2026): reunión de política monetaria el 9 y 10 de septiembre en Berlín.
• Cálculo de la cuota hipotecaria: elaboración propia con la fórmula francesa de amortización (150.000 euros, 30 años, euríbor más 0,99 puntos) sobre los tipos oficiales del BOE.