Se firmaron 67.529 compraventas de vivienda ante notario en España en junio de 2026, frente a las 70.377 de junio de 2025: un 4% menos. El precio hizo lo contrario y subió un 8,8% interanual —es decir, respecto al mismo mes del año anterior—, hasta 2.114 euros por metro cuadrado. Son las cifras del informe de junio del Centro de Información Estadística del Notariado (CIEN), el servicio de estadística del Consejo General del Notariado, publicado el 27 de agosto de 2026.

La caída, con todo, es la más suave del año: en mayo las compraventas ante notario se habían hundido un 11,8% interanual y en abril, un 10,2%. El mercado sigue enfriándose en volumen, pero a menos velocidad, y con los precios rompiendo techo: los 2.114 euros por metro cuadrado de junio son el valor más alto de la serie mensual que el Notariado publica desde enero de 2007, por encima del récord anterior —2.094 euros el mes pasado— y muy por encima del máximo de la burbuja, 1.920 euros en julio de 2007. Son euros corrientes, sin descontar la inflación acumulada en esos diecinueve años.

Los préstamos hipotecarios para comprar vivienda apenas se movieron: 36.249 operaciones, un 0,2% más que las 36.172 de junio de 2025. Lo que sí creció fue su tamaño: la cuantía media llegó a 188.785 euros, un 7,3% más en un año. El 53,7% de las compras se financió con hipoteca y, en esas operaciones, el préstamo cubrió de media el 72,3% del precio de la vivienda.

Dos cifras para el mismo junio: firma frente a registro

El dato del Notariado choca en apariencia con el del Instituto Nacional de Estadística (INE), que el 7 de agosto contó un 1,6% más de compraventas de vivienda en junio, según su Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad. No es que una de las dos mienta: cuentan momentos distintos del mismo proceso. Los notarios anotan la escritura el día en que se firma ante ellos; el INE recoge las inscripciones en los registros de la propiedad, que llegan semanas o meses después de esa firma. Por eso las dos estadísticas pueden dar, para el mismo mes del calendario, variaciones de signo contrario, y por eso no son intercambiables: una mide cuándo se cierra la operación, la otra cuándo queda anotada.

Lo mismo pasa con las hipotecas. El INE publicó el 26 de agosto que en junio se inscribieron 45.907 hipotecas sobre viviendas, un 10,8% más; los notarios cuentan 36.249 préstamos firmados para adquirir vivienda, casi planos. Tampoco son magnitudes equivalentes: además del desfase entre firma e inscripción, el recuento del INE incluye cualquier hipoteca constituida sobre una vivienda y el del Notariado solo los préstamos destinados a comprarla.

Trece comunidades a la baja, cuatro al alza

La compraventa de vivienda bajó en trece comunidades autónomas y subió en cuatro. Los mayores descensos fueron los del País Vasco (-14,2%), La Rioja (-12,5%), Baleares (-11,4%), Asturias (-10,2%), Extremadura (-10,1%) y Andalucía (-9,7%). Del otro lado, Navarra creció un 18,6%, la Comunidad Valenciana un 7,9%, Cantabria un 5,4% y Castilla y León un 4,8%. En términos absolutos, el mercado más grande fue Andalucía, con 12.766 operaciones, por delante de la Comunidad Valenciana (11.855) y Cataluña (10.539).

El encarecimiento fue casi general: el metro cuadrado subió en 15 de las 17 comunidades, con alzas notables en Cantabria (41,6%), Murcia (22,1%), la Comunidad Valenciana (21%), Madrid (19,5%) y Asturias (19,4%). Solo bajó en Baleares (-2%) y Navarra (-0,4%).

Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos cayeron un 5,6%, hasta 50.458, mientras que las de unifamiliares subieron un 0,8%, hasta 17.071. El piso se encareció mucho más: un 13,8%, hasta 2.529 euros por metro cuadrado, frente al 2,5% de las unifamiliares, que quedaron en 1.504 euros. Y la vivienda que se compra sigue menguando: la superficie media bajó un 2,4% interanual, con recortes de dos dígitos en Cantabria (-10,2%) y caídas del 6,1% en Navarra y del 6% en Madrid.

Fuera del mercado inmobiliario, el mismo informe recoge la constitución de 11.152 sociedades nuevas en junio, un 2,1% más que un año antes, con subidas del 40% en Asturias y del 30,4% en Navarra y caídas del 12% en Castilla y León.

Un dato provisional, elaborado por el propio Notariado

Las cifras salen del Índice Único Informatizado, la base de datos en la que los notarios vuelcan los datos estadísticos de cada acto que autorizan. Es una fuente de primera mano —recoge la operación en el momento de firmarse—, pero tiene dos límites que conviene tener presentes: la elabora el mismo colectivo al que mide, sin que ninguna institución independiente la reproduzca, y sus últimos tres meses son provisionales «hasta disponer del 100% de la información», según advierte el propio informe.

Esa provisionalidad no es teórica. El 30 de julio el CIEN cifró las compraventas de mayo en 55.761; en el anexo de tablas publicado ahora, ese mismo mes aparece ya revisado a 55.634 operaciones, 127 menos. La foto de junio también se retocará en los próximos informes.

Fuentes

• Consejo General del Notariado, «La compraventa de viviendas decrece un 4,0%», nota del Centro de Información Estadística del Notariado de 27 de agosto de 2026, con el informe de compraventas, préstamos hipotecarios y sociedades de junio de 2026 (PDF) y su anexo de tablas hasta junio de 2026 (hoja de cálculo), de donde proceden las cifras de junio de 2025 y la revisión del dato de mayo.
• Europa Press, «Las compraventas de vivienda caen un 4% en junio mientras las hipotecas crecen un 0,2%, según notarios» (27 de agosto de 2026).
• Instituto Nacional de Estadística, Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad, junio de 2026, datos provisionales (7 de agosto de 2026).