Pontegadea compra el complejo de oficinas Capital 8 de París por 850 millones
Amancio Ortega ha adquirido a la gestora Invesco el complejo de oficinas Capital 8, en el distrito VIII de París, por 850 millones de euros, según la exclusiva del medio especializado Green Street News que Europa Press respaldó el 23 de julio de 2026 con fuentes del sector. Ni compradora ni vendedora han puesto cifra a la operación.
El primer accionista de Inditex ha vuelto a comprar metros cuadrados en el centro de París. Amancio Ortega se ha hecho con el complejo de oficinas Capital 8, en el distrito VIII de la capital francesa, a través de Pontegadea, el vehículo con el que reinvierte los dividendos de Inditex en inmuebles. El precio: 850 millones de euros, la mayor operación de oficinas de un solo edificio cerrada en la Europa continental desde 2022, según Europa Press.
La cifra no viene de las partes. La adelantó el medio especializado Green Street News y la recogió Europa Press citando fuentes del sector, Expansión y ese mismo medio. Ni Pontegadea ni la vendedora figuran como fuente del importe, de modo que los 850 millones son la cifra que circula en el mercado, no un dato confirmado por compradora y vendedora.
La vendedora es Invesco, gestora de activos —una firma que invierte dinero de terceros, en este caso en inmuebles—, que compró Capital 8 en 2018 al grupo de centros comerciales Unibail-Rodamco-Westfield por 789 millones de euros. Entre las dos cifras publicadas hay 61 millones de diferencia bruta en ocho años, un 7,7% más, sin descontar reformas, comisiones, impuestos ni el efecto de la inflación de ese periodo.
Quién paga el alquiler en Capital 8
El complejo está en el distrito VIII, el del palacio del Elíseo, el Arco del Triunfo y la plaza de la Concordia. Acoge la sede de la gestora Tikehau Capital y oficinas de Mitsubishi, Standard Chartered, NatWest, Investec y la naviera CMA CGM. Es decir, Ortega no compra ladrillo vacío: compra un cobro mensual de rentas firmado por inquilinos financieros e industriales de primera línea.
En la operación han asesorado las consultoras CBRE y Rothschild & Co, y en lo legal los despachos Linklaters y Baker McKenzie.
Sobre el récord conviene una cautela. Europa Press sitúa por encima de Capital 8 solo la venta del edificio Royal Bank Plaza de Toronto, cerrada en 2022 «por un importe más de 800 millones de euros»; la agencia no precisa ese importe, que en su propio texto queda por debajo de los 850 millones de París. La comparación, por tanto, sirve de referencia de escala, no de clasificación cerrada.
La cadena de compras de Pontegadea
Pontegadea es el brazo patrimonial de Ortega: oficinas, logística, hoteles y energía comprados con los dividendos que le reparte Inditex. París llega apenas un mes después de una compra al otro lado del Atlántico. En junio de 2026 se quedó un centro logístico en Oshawa (Ontario, Canadá) valorado en 187 millones de dólares canadienses (116,8 millones de euros), según Europa Press. Pertenecía al grupo lácteo francés Lactalis —dueño en España de marcas como Puleva o Lauki—, tiene 116.000 metros cuadrados y se inauguró en 2024.
El apetito por las oficinas de gama alta no es exclusivo de Ortega. La patrimonialista española Colonial ganó 111 millones de euros hasta junio, un 4% más, con las rentas de sus oficinas subiendo un 5%: el mismo mercado que convence a Pontegadea para poner 850 millones sobre la mesa en el VIII distrito.
Fuentes
- Europa Press: Amancio Ortega compra el complejo de oficinas parisino Capital 8 por un récord de 850 millones de euros, 23 de julio de 2026. La exclusiva original es de Green Street News, medio especializado en inmobiliario, citado por la agencia.